Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
Dolní, Bruntál
2 525 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 38 846 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 8
Запитувана ціна
2 525 000 Kč
≈ 103 760 €38 846 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 525 000 Kč
- Ціна за м²
- 38 846 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
97 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 931
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 706 364 Kč
- Типовий діапазон
- 2 407 031 Kč – 3 084 921 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 636 Kč/м²
- Це оголошення: 2 525 000 Kč
- Справедлива: 2 706 364 Kč
- Типово: 2 407 031 Kč – 3 084 921 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 044 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 045 Kč – 12 173 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Bruntál (46 оголошень, 25 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Bruntál мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BruntálІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 625 000 Kč (відтоді −3,8%).
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Зарезервованоз 18 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 931
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dolní, Bruntál
Dolní, Bruntál
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мKaufland · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мFaraon · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola AMOS, školská právnická osoba · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Bruntál, U Rybníka 3 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки810 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт980 мAquapark wellness Bruntál · Басейн · 2 в радіусі 1 км
- Послуги310 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 8
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Stela reality - Bc. Drahomíra Kulašová
- Опубліковано на джерелі
- 21 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?