Квартира 1+1 на продаж, 32 м²
Moskevská 493/8, Třebíč – Nové Dvory
3 450 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 107 813 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
3 450 000 Kč
≈ 141 771 €107 813 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 813 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 809
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 709 248 Kč
- Типовий діапазон
- 3 587 879 Kč – 3 890 526 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 115 914 Kč/м²
- Це оголошення: 3 450 000 Kč
- Справедлива: 3 709 248 Kč
- Типово: 3 587 879 Kč – 3 890 526 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7% нижча за справедливу
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 615 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 323 Kč – 12 356 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kraj Vysočina (52 оголошення, 25 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Kraj Vysočina мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kraj VysočinaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 809
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Moskevská 493/8, Třebíč – Nové Dvory
Moskevská 493/8, Třebíč – Nové Dvory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мПекарня · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мBowling KOULE · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи90 мШкола · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola Třebíč, Benešova ul., příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мЛікар · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 13 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт500 мLaguna · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги670 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Tamino reality
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?