Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Na Skalce 371, Humpolec
4 290 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 58 767 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €58 767 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 58 767 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
56 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 161
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 754 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 519 Kč – 17 621 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Humpolec (до 840 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pelhřimov (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Pelhřimov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PelhřimovСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 86 м² | 80 м | — | — | 223 дні | Sreality |
| 3+kk · 59 м² | 380 м | 3 690 000 Kč | 62 542 Kč/м² | 4 дні | Sreality |
| 3+1 · 74 м² | 630 м | 3 995 000 Kč | 53 986 Kč/м² | 32 дні | Sreality |
| 3+kk · 83 м² | 710 м | 8 800 000 Kč | 106 024 Kč/м² | 152 дні | Sreality |
| 3+kk · 69 м² | 710 м | 6 150 000 Kč | 89 130 Kč/м² | 152 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 161
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Skalce 371, Humpolec
Na Skalce 371, Humpolec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мBilla · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мHospůdka Jiřická · Паб · 10 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola IMJ Humpolec · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Humpolec · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я510 мSOON Dent s.r.o. · Стоматолог · 12 в радіусі 1 км
- Парки340 мPark V Brance · Парк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмKoupaliště Žabák · Спортивний центр
- Послуги330 мKomerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25636685
- Вебсайт
- reality11.cz
- У Bytky
- 34 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Reality 11 Harmony - Humpolec
- Опубліковано на джерелі
- 31 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?