Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

4 038 525 Kč

Типовий діапазон

3 999 787 Kč – 4 763 281 Kč

Справедлива ціна за м²

62 131 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Pelhřimov (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,6% вища за справедливу
• Для довідки: 140 днів на ринку; схожі оголошення — близько 113 днів
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 280 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 287 Kč – 17 179 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Pelhřimov (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Rubešova 1175, Pelhřimov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%