Квартира 3+kk на продаж, 72 м²
Bratislavská, Brno – Zábrdovice
11 709 600 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 162 633 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 9
Запитувана ціна
11 709 600 Kč
≈ 481 183 €162 633 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 709 600 Kč
- Ціна за м²
- 162 633 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
466 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
40 255
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 889 379 Kč
- Типовий діапазон
- 8 012 903 Kč – 11 832 632 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 151 241 Kč/м²
- Це оголошення: 11 709 600 Kč
- Справедлива: 10 889 379 Kč
- Типово: 8 012 903 Kč – 11 832 632 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 465 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,5% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 726 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 000 Kč – 30 508 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
86% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 12 650 000 Kč (відтоді −7,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
40 255
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bratislavská, Brno – Zábrdovice
Bratislavská, Brno – Zábrdovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мChleba · Пекарня · 27 в радіусі 500 м · 121 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мBar 999 · Бар · 59 в радіусі 500 м · 441 в радіусі 1 км
- Школи150 мGymnázium Brno, třída Kapitána Jaroše, příspěvková organizace · Середня школа · 10 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мENDOKRIN s.r.o. · Лікар · 27 в радіусі 500 м · 130 в радіусі 1 км
- Парки230 мpark Koliště · Парк · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт120 мBazén Ponávka · Спортивний центр · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Послуги220 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05101077
- Вебсайт
- domoplan.eu
- У Bytky
- 37 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 21 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 9
- Рік побудови
- 2025
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · DOMOPLAN a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 17 лип. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 466 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?