Квартира 3+kk на продаж, 100 м²
Botanická 603/17, Brno – Veveří
12 995 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 129 950 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
12 995 000 Kč
≈ 534 005 €129 950 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 995 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 950 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 735
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 687 500 Kč
- Типовий діапазон
- 10 365 854 Kč – 12 348 315 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 875 Kč/м²
- Це оголошення: 12 995 000 Kč
- Справедлива: 11 687 500 Kč
- Типово: 10 365 854 Kč – 12 348 315 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
- Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 72 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 30 769 Kč / міс.
- Типовий діапазон 29 091 Kč – 33 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 13 495 000 Kč (відтоді −3,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 735
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Botanická 603/17, Brno – Veveří
Botanická 603/17, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мVečerka U George · Магазин біля дому · 21 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мMochi · Ресторан · 88 в радіусі 500 м · 273 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Kotlářská 4, příspěvková organizace · Початкова школа · 12 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Antonínská 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мPLUTANIUM s.r.o. · Стоматолог · 33 в радіусі 500 м · 97 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 14 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт260 мSokol Brno I · Спортивний центр · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Послуги210 мPartners Banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04725298
- Вебсайт
- properia.cz
- У Bytky
- 102 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 6 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PROPERIA GROUP
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?