Квартира 4+kk на продаж, 100 м²

Справедлива ціна

5 332 000 Kč

Типовий діапазон

4 458 824 Kč – 8 022 093 Kč

Справедлива ціна за м²

53 320 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Hodonín (до 2,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,3% вища за справедливу
• Більше простору: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,3%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 333 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 854 Kč – 22 561 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Hodonín (до 2,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

J. Suka, Hodonín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.