Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
Rooseveltova, Znojmo
3 980 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 56 857 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
3 980 000 Kč
≈ 163 550 €56 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 980 000 Kč
- Ціна за м²
- 56 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
115 днів
Зміни ціни
1
−5%з першої появи
Перегляди
13 856
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 312 346 Kč
- Типовий діапазон
- 3 976 667 Kč – 4 872 368 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 61 605 Kč/м²
- Це оголошення: 3 980 000 Kč
- Справедлива: 4 312 346 Kč
- Типово: 3 976 667 Kč – 4 872 368 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 114 днів на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 545 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 770 Kč – 15 556 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 190 000 → 3 980 000 Kč−5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 856
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rooseveltova, Znojmo
Rooseveltova, Znojmo
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мPOTRAVINY MASNÝ KRÁM · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мPizza La Strada · Фастфуд · 16 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola, Znojmo, Mládeže 3, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola, Znojmo, nám. Armády 9, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мZubní lékař · Стоматолог · 17 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки10 мMáchovo náměstí · Парк · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт720 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги500 мČeská spořitelna · Банк · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14443112
- Вебсайт
- hvreality.cz
- У Bytky
- 85 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 5
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Horák & Vetchý s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 3 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?