Квартира 3+kk на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

10 062 571 Kč

Типовий діапазон

9 308 864 Kč – 10 316 744 Kč

Справедлива ціна за м²

122 714 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 105 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 862 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 824 Kč – 32 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 35 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Burešova 938/17, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.