Квартира 2+kk в оренду, 49 м²
Psohlavců, Praha – Braník
25 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 21 500 Kč + комунальні платежі 3 500 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 439 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Загальні щомісячні витрати
25 000 Kč / міс.
≈ 1 027 € / міс.орендна плата 439 Kč/м²
- Орендна плата
- 21 500 Kč
- Комунальні платежі
- 3 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 25 000 Kč
- Ціна за м²
- 439 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 538
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 28 757 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 24 902 Kč – 31 125 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 587 Kč/м²
- Це оголошення: 25 000 Kč / міс.
- Справедлива: 28 757 Kč
- Типово: 24 902 Kč – 31 125 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (172 оголошення, 24 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 15 жовт.
- Зарезервованоз 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 538
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Psohlavců, Praha – Braník
Psohlavců, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту56/ 100Добре
27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 106121196197
Найближчі зупинки
Psohlavců
3 хв · 190 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Ve Studeném
7 хв · 430 м- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zatáčka
8 хв · 470 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Jitřní
9 хв · 570 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Korandova
9 хв · 580 м- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Vrbova
11 хв · 670 м- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти690 мBilla · Супермаркет · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої650 мPizzerie Pepíno · Ресторан · 11 в радіусі 1 км
- Школи300 мMateřská škola a Základní škola U vrbiček s.r.o. · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки540 мMateřská škola, Praha 4, Jitřní 2 · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мGYNEA s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт950 мBushidokai Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги960 мFio banka · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркU Branického pivovaru · 70 мПарк поручЛісопарк або ліс, 38 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 13,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22183604
- Вебсайт
- mojureality.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?