Квартира 2+1 в оренду, 66 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+1 в оренду, 66 м²

Lounských 753/12, Praha – Nusle

26 476 Kč / міс. загалом

Орендна плата 22 900 Kč + комунальні платежі 3 576 Kč

Площа: 66 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 347 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

26 476 Kč / міс.

≈ 1 088 € / міс.орендна плата 347 Kč/м²

Орендна плата: 22 900 Kč
Комунальні платежі: 3 576 KčЗ опису
Загалом за місяць: 26 476 Kč
Ціна за м²: 347 Kč
Застава: 22 900 KčЗ опису
Комісія: 22 900 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

62 дні

Зміни ціни

Перегляди

16 039

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 23,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 34 680 Kč / міс.
Типовий діапазон: 30 525 Kč – 37 792 Kč
Справедлива ціна за м²: 525 Kč/м²

Це оголошення: 26 476 Kč / міс.
Справедлива: 34 680 Kč
Типово: 30 525 Kč – 37 792 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 23,7% нижча за справедливу
Більше простору: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 14,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (178 оголошень, 25 жовт. 2026).

8% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:02
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

16 039

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Lounských 753/12, Praha – Nusle

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно

61 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 2671113181924
Автобуси: 106134188X11

Найближчі зупинки

Vyšehrad
4 хв · 240 м
- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Palouček
5 хв · 290 м
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Klikovka
7 хв · 430 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Pražského povstání
8 хв · 470 м
- Cкожні 2–4 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 8–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 904, 905, 910
Vozovna Pankrác
8 хв · 480 м
- 18кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Divadlo Na Fidlovačce
9 хв · 540 м
- 2кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти90 м
Žabka · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Їжа та напої60 м
Krušovická chalupa · Ресторан · 32 в радіусі 500 м · 159 в радіусі 1 км
Школи100 м
Vyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola, Praha 4, 5. května 51 · Середня школа · 10 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Дитячі садки160 м
Mateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Здоров’я130 м
Zubní lékař · Стоматолог · 22 в радіусі 500 м · 81 в радіусі 1 км
Парки110 м
Парк · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики400 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Спорт160 м
PrivateGym · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Послуги300 м
UniCredit · Банк · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Na Květnici · 230 мПарк поручПарк або сад, 1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Dominik Klapka

Ріелтор

Ondřej Petr - realitní makléř QARA

Компанія

IČO: 07872038
Вебсайт: maklerondrej.cz
У Bytky: 25 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 66 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 5
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Ondřej Petr - realitní makléř QARA
Опубліковано на джерелі: 25 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 62 дні.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла