Квартира 2+kk в оренду, 48 м²
Kloboučnická, Praha – Nusle
31 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 27 000 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 563 Kč/м²
- Поверх
- 5
Загальні щомісячні витрати
31 500 Kč / міс.
≈ 1 294 € / міс.орендна плата 563 Kč/м²
- Орендна плата
- 27 000 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 31 500 Kč
- Ціна за м²
- 563 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 739
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 24 436 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 015 Kč – 27 400 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 509 Kč/м²
- Це оголошення: 31 500 Kč / міс.
- Справедлива: 24 436 Kč
- Типово: 22 015 Kč – 27 400 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 28,9% вища за справедливу
- Більше простору: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (175 оголошень, 25 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 14 жовт.
- Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 739
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kloboučnická, Praha – Nusle
Kloboučnická, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно
75 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2671113181924
- Поїзди
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Автобуси
- 124139188X11
Найближчі зупинки
Kloboučnická
3 хв · 170 м- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Horky
4 хв · 230 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Praha-Vršovice
5 хв · 320 м- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Ukrajinská
6 хв · 400 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Pod Jezerkou
7 хв · 440 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96, 914
Nádraží Vršovice
7 хв · 450 м- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 95
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мLiberty Market · Магазин біля дому · 28 в радіусі 500 м · 79 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мU Džbánu · Паб · 37 в радіусі 500 м · 147 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Mendíků 2 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola, Praha 4, K Podjezdu 2 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мLékárna · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки290 мJezerka · Парк · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт370 мPilates 4U · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги330 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркU Botiče I. · 270 мПарк поручПарк або сад, 2,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 9 м²
- Поверх
- 5
- Заселення
- Уже зараз
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MALÁ REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?