Квартира 2+kk в оренду, 49 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+kk в оренду, 49 м²

Žitná 606/29, Praha – Nové Město

26 240 Kč / міс. загалом

Орендна плата 25 000 Kč + комунальні платежі 1 240 Kč

Площа: 49 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 510 Kč/м²
Поверх: 2 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

26 240 Kč / міс.

≈ 1 078 € / міс.орендна плата 510 Kč/м²

Орендна плата: 25 000 Kč
Комунальні платежі: 1 240 KčЗ опису
Загалом за місяць: 26 240 Kč
Ціна за м²: 510 Kč
Застава: 50 000 KčЗ опису
Комісія: 0 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

49 днів

Зміни ціни

Перегляди

4 910

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 16,3% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 31 337 Kč / міс.
Типовий діапазон: 29 400 Kč – 34 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 640 Kč/м²

Це оголошення: 26 240 Kč / міс.
Справедлива: 31 337 Kč
Типово: 29 400 Kč – 34 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 16,3% нижча за справедливу
Більше простору: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (125 оголошень, 24 жовт. 2026).

55% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 1

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 23:22
- Площавказано корисну площу: 49 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 910

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Žitná 606/29, Praha – Nové Město

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно

187 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: ABC
Трамваї: 2345691011131821222324
Автобуси: 135148176
Тролейбуси: 53

Найближчі зупинки

Ve Smečkách
1 хв · 20 м
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910
Štěpánská
5 хв · 290 м
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Vodičkova
6 хв · 350 м
- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Kateřinská
6 хв · 350 м
- 148кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
I. P. Pavlova
7 хв · 410 м
- Cкожні 2–4 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Karlovo náměstí
10 хв · 600 м
- Bкожні 2–4 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти30 м
Fili's Family Market · Магазин біля дому · 44 в радіусі 500 м · 157 в радіусі 1 км
Їжа та напої30 м
Kafe Smečky · Кафе · 269 в радіусі 500 м · 940 в радіусі 1 км
Школи30 м
Základní škola a Mateřská škola při Všeobecné fakultní nemocnici, Praha 2, Ke Karlovu 2 · Початкова школа · 20 в радіусі 500 м · 75 в радіусі 1 км
Дитячі садки30 м
Základní škola a Mateřská škola při Všeobecné fakultní nemocnici, Praha 2, Ke Karlovu 2 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Здоров’я30 м
Všeobecná fakultní nemocnice v Praze, Foniatrická klinika · Лікарня · 79 в радіусі 500 м · 251 в радіусі 1 км
Парки230 м
Čelakovského sady · Парк · 10 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики130 м
Dětské hřiště Na Rybníčku · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт160 м
Tělocvičná jednota Sokol Pražský · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Послуги110 м
Банкомат · 66 в радіусі 500 м · 176 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркČelakovského sady · 240 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

David Smekal

Ріелтор

REMAX Horizont

Компанія

IČO: 07226730
Вебсайт: remaxhorizont.cz
У Bytky: 192 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 49 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 7
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 1945
Опалення: ЕлектрикаЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX Horizont
Опубліковано на джерелі: 7 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла