Будинок на продаж, 290 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Будинок на продаж, 290 м²

Dostálova 2389/14, Praha – Modřany

47 500 000 Kč

Площа: 290 м²
Ціна за м²: 163 793 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

47 500 000 Kč

≈ 1 951 921 €163 793 Kč/м²

Запитувана ціна: 47 500 000 Kč
Ціна за м²: 163 793 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

367 днів

Зміни ціни

+6,7%з першої появи

Перегляди

27 337

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 47,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 32 123 077 Kč
Типовий діапазон: 24 070 000 Kč – 44 057 692 Kč
Справедлива ціна за м²: 110 769 Kč/м²

Це оголошення: 47 500 000 Kč
Справедлива: 32 123 077 Kč
Типово: 24 070 000 Kč – 44 057 692 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 47,9% вища за справедливу
Більше простору: 367 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 12 (35 оголошень, 25 жовт. 2026).

60% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 12

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +6,7%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

12 жовт. 2026 р., 18:50
- Площавказано корисну площу: 290 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

27 337

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Dostálova 2389/14, Praha – Modřany

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту32/ 100Задовільно

2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 117139246341

Найближчі зупинки

Nové Komořany
2 хв · 130 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Do Koutů
5 хв · 330 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Hornocholupická
11 хв · 700 м
- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Komořany
12 хв · 740 м
- 117кожні 15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

46 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти650 м
Billa · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої690 м
Asian Wok · Ресторан · 5 в радіусі 1 км
Школи730 м
Odborné učiliště pro žáky s více vadami, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки820 м
Základní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
Ambulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Парки180 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики320 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Спорт1 км
LTC Modřany 2005 · Спортивний центр
Послуги680 м
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркKomořanské lesy · 20 мПарк поручЛісопарк або ліс, 339 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Maxim Kuz

Ріелтор

EVENTUS ESTATE

Компанія

IČO: 28409515
У Bytky: 10 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 290 м²
Ділянка: 820 м²
Підвал: Так
Сад: 380 м²
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Опалення: Електрика і тепловий насос
Клас енергоефективності: B
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · EVENTUS ESTATE
Опубліковано на джерелі: 24 жовт. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 367 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?

Повний чекліст для перегляду житла