Будинок на продаж, 246 м²
Havraní, Praha – Suchdol
24 990 000 Kč
- Площа
- 246 м²
- Ціна за м²
- 101 585 Kč/м²
Запитувана ціна
24 990 000 Kč
≈ 1 026 916 €101 585 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 24 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 585 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
214 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
16 461
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 28 522 924 Kč
- Типовий діапазон
- 16 354 249 Kč – 28 618 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 115 947 Kč/м²
- Це оголошення: 24 990 000 Kč
- Справедлива: 28 522 924 Kč
- Типово: 16 354 249 Kč – 28 618 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 115 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Suchdol (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Praha-Suchdol мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-SuchdolІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 26 900 000 Kč (відтоді −7,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 246 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 461
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Havraní, Praha – Suchdol
Havraní, Praha – Suchdol
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту33/ 100Задовільно
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 107147160236359409
- Пороми
- P1
Найближчі зупинки
K Drsnici
4 хв · 220 м- 160кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Suchdol
10 хв · 610 м- 107кожні 4 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Zámky
13 хв · 780 м- 236кожні 30 хв
- P1кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Suchdolské náměstí
13 хв · 780 м- 107кожні 4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
43 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти730 мМагазин біля дому · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої550 мV Ráji · Ресторан · 7 в радіусі 1 км
- Школи600 мZákladní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки460 мMateřská škola K Roztokům · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я730 мLékárna · Аптека · 4 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмALEA Divers, PADI 5star Centrum Potápění · Спортивний центр
- Послуги790 мPraha 620 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркKozí hřbety · 330 мЛісопарк або ліс, 61 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,7 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 246 м²
- Ділянка
- 800 м²
- Підвал
- 80 м²
- Сад
- 675 м²
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1989, реконструкція 2024
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
- Опубліковано на джерелі
- 26 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 214 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?