Pronájem domu, 365 m²
V březinkách, Praha – Nebušice
99 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 79 000 Kč + poplatky 20 000 Kč
- Plocha
- 365 m²
- Nájem za m²
- 216 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
99 000 Kč / měsíc
≈ 4 068 € / měsícnájem 216 Kč/m²
- Nájem
- 79 000 Kč
- Poplatky
- 20 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 99 000 Kč
- Cena za m²
- 216 Kč
- Kauce
- 158 000 KčZ popisu
- Provize
- 95 590 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
215 dnů
Změny ceny
1
−11,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
26 132
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 123 456 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 109 000 Kč – 175 741 Kč
- Férová cena za m²
- 338 Kč/m²
- Tento inzerát 99 000 Kč / měsíc
- Férová cena 123 456 Kč
- Obvykle 109 000 Kč – 175 741 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,2 %)
- Pro představu: 215 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 208 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha-Nebušice (72 inzerátů, 25. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Nebušice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-NebušiceHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −11,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
26 132
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V březinkách, Praha – Nebušice
V březinkách, Praha – Nebušice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 161312
Nejbližší zastávky
K Noskovně
3 min · 170 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Škola Nebušice
5 min · 320 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nebušice
7 min · 410 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Mlýnici
10 min · 600 m- 161interval 15 min–1 h
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Parcelách
10 min · 640 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny140 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití130 mKavíno · Kavárna · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky210 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví100 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky250 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště400 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,3 kmKoupaliště Divoká Šárka · Sportovní centrum
- Služby80 mPraha 619 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Šáreckého potoka · 240 mPark blízkoLesopark nebo les, 565 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 365 m²
- Plocha pozemku
- 539 m²
- Sklep
- 60 m²
- Zahrada
- Ano
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2000
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Není vhodné pro
- SpolubydlícíZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK MoWio s.r.o.
- Vloženo na portál
- 25. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 215 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?