Квартира 3+kk на продаж, 68 м²
Železničního pluku 2017, Pardubice – Zelené Předměstí
8 500 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 125 000 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
8 500 000 Kč
≈ 349 291 €125 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 125 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 111
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 53,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 528 148 Kč
- Типовий діапазон
- 5 073 612 Kč – 7 697 600 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 296 Kč/м²
- Це оголошення: 8 500 000 Kč
- Справедлива: 5 528 148 Kč
- Типово: 5 073 612 Kč – 7 697 600 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 53,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 36 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 615 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 889 Kč – 21 474 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 630 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (85 оголошень, 25 жовт. 2026).
95% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 24 жовт.
- Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 111
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Železničního pluku 2017, Pardubice – Zelené Předměstí
Železničního pluku 2017, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мBilla · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мBurgrárna · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 89 в радіусі 1 км
- Школи380 мZákladní škola Pardubice, Benešovo náměstí 590 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 18 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Парки560 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Спорт280 мVektor sportcentrum · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги310 мKomerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06719881
- Вебсайт
- remax4you.cz
- У Bytky
- 106 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX 4 You II
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?