Квартира 3+1 на продаж, 66 м²
U Stadionu 982, Mladá Boleslav II
3 975 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 60 227 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
3 975 000 Kč
≈ 163 345 €60 227 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 975 000 Kč
- Ціна за м²
- 60 227 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 606
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 406 575 Kč
- Типовий діапазон
- 5 004 304 Kč – 5 999 999 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 918 Kč/м²
- Це оголошення: 3 975 000 Kč
- Справедлива: 5 406 575 Kč
- Типово: 5 004 304 Kč – 5 999 999 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 26,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 37 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 927 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 741 Kč – 21 254 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 25 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 606
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Stadionu 982, Mladá Boleslav II
U Stadionu 982, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти300 мCoop Tip · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мRestaurace Start · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, Václavkova 1040, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Sluníčko Mladá Boleslav, Havlíčkova 1153, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мPraktický lékař · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки40 мNový park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 17 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт380 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги310 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24671614
- Вебсайт
- nextreality.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 2 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · NEXT REALITY TRUST
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?