Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
Sídliště 1. máje 1138, Strakonice
3 250 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 58 036 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
3 250 000 Kč
≈ 133 552 €58 036 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 58 036 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
1
+1,9%з першої появи
Перегляди
329
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 551 111 Kč
- Типовий діапазон
- 3 234 483 Kč – 4 133 333 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 413 Kč/м²
- Це оголошення: 3 250 000 Kč
- Справедлива: 3 551 111 Kč
- Типово: 3 234 483 Kč – 4 133 333 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 39 днів
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 915 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 240 Kč – 12 444 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Strakonice (18 оголошень, 25 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Strakonice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі StrakoniceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +1,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 190 000 → 3 250 000 Kč+1,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
329
Звернення
6
Звернення на перегляд
1 на 55
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sídliště 1. máje 1138, Strakonice
Sídliště 1. máje 1138, Strakonice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту28/ 100Обмежено
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 428472
Найближчі зупинки
Strakonice,sídl.1.máje
1 хв · 80 м- 428кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Strakonice,PS
7 хв · 440 м- 428кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Strakonice,Radomyšlská I
8 хв · 490 м- 472кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Strakonice,Ellerova-Hvězda
9 хв · 530 м- 428кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти480 мCoop Tuty · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мSplávek · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи340 мStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Písek, Komenského 86 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Strakonice, Lidická 625 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мOční · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт280 мkoupaliště · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги450 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?