Квартира 3+kk в оренду, 98 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk в оренду, 98 м²

Neustupného 1835/16, Praha – Stodůlky

30 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 30 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 98 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 306 Kč/м²
Поверх: 2 з 13

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

30 000 Kč / міс.

≈ 1 233 € / міс.орендна плата 306 Kč/м²

Орендна плата: 30 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 30 000 Kč
Ціна за м²: 306 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 593

Вперше помічено в Bytky

13 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 12,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 34 300 Kč / міс.
Типовий діапазон: 33 923 Kč – 45 930 Kč
Справедлива ціна за м²: 350 Kč/м²

Це оголошення: 30 000 Kč / міс.
Справедлива: 34 300 Kč
Типово: 33 923 Kč – 45 930 Kč

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 12,5% нижча за справедливу
Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 9 днів
Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,3%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 13 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).

7% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 13

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 13 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 15:07
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 593

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Neustupného 1835/16, Praha – Stodůlky

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту94/ 100Відмінно

49 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Luka
3 хв · 180 м
- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 2 год
- 352кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Amforová
7 хв · 420 м
- 174кожні 10–20 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Vackova
9 хв · 530 м
- 225кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Lužiny
9 хв · 560 м
- Bкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Kovářova - KD Mlejn
9 хв · 580 м
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Radouňova
10 хв · 630 м
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

96 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти110 м
Penny · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Їжа та напої110 м
Srdcovka U Drsnejch · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Школи200 м
Fakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Дитячі садки90 м
Mateřská škola PÍŠŤALKA, Praha 13, Chlupova 1798 · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Здоров’я100 м
Ordinace Luka s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Парки220 м
Centrální park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
Спорт200 м
Zimní školní stadion Bronzová · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги70 м
Komerční banka · Банк · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Lužiny · 0 мПарк поручПарк або сад, 51 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,2 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Barbora Merknerová

Ріелтор

CENTURY 21 Ruby

Компанія

IČO: 03362663
Вебсайт: rubyreal.cz
У Bytky: 91 активне оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 98 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 13
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Кооперативна
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · CENTURY 21 Ruby
Опубліковано на джерелі: 13 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла