Квартира 2+kk на продаж, 64 м²
Studánecká 1609, Pardubice – Bílé Předměstí
6 990 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 109 219 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €109 219 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 109 219 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 425
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 016 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 661 538 Kč – 6 713 469 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 000 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 6 016 000 Kč
- Типово: 5 661 538 Kč – 6 713 469 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 44 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 036 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 640 Kč – 19 062 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice I (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Pardubice I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 425
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Studánecká 1609, Pardubice – Bílé Předměstí
Studánecká 1609, Pardubice – Bílé Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мPekařství Dražka · Пекарня · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мRestaurace Galanta · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola Pardubice-Spořilov, Kotkova 1287 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мSafari Baby Club - mateřská škola · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мAmbuCare s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Парки270 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт140 мMI6 studio · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги120 мPardubice 3 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 12 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Реконструкція
- 2026
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · HomeCity
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?