Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Maršála Koněva 1681/34, Nymburk
4 680 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 91 765 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 680 000 Kč
≈ 192 316 €91 765 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 680 000 Kč
- Ціна за м²
- 91 765 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 129
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 436 136 Kč
- Типовий діапазон
- 5 008 033 Kč – 5 919 643 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 106 591 Kč/м²
- Це оголошення: 4 680 000 Kč
- Справедлива: 5 436 136 Kč
- Типово: 5 008 033 Kč – 5 919 643 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир у районі Nymburk (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 173 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 559 Kč – 18 635 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Nymburk (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Nymburk (68 оголошень, 25 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Nymburk мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі NymburkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 129
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Maršála Koněva 1681/34, Nymburk
Maršála Koněva 1681/34, Nymburk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту54/ 100Добре
3 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R10R22R23R42S2S12S21S31
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Nymburk,Maršála Koněva
2 хв · 140 м- 541кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Nymburk,Bobnická
4 хв · 270 м- 541кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Nymburk,OC Poděbradská
5 хв · 280 м- 673кожні 1–2 год
- 674кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,katastrální úřad
9 хв · 580 м- 541кожні 1 год–75 хв
- 673кожні 1–2 год
- 674кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,hl.nádr.
10 хв · 600 м- 433кожні 30–75 хв
- 434кожні 75 хв–2 год
- 436кожні 75 хв–2 год
- 443кожні 75 хв–2 год
- 493кожні 1 год–75 хв
- 497кожні 75 хв–2 год
- 499кожні 75 хв–2 год
- 541кожні 75 хв–2 год
- ще 4
Завантаження відправлень…
Nymburk hl.n.
10 хв · 630 м- R10кожні 1 год–75 хв
- R22кожні 2 год
- R23кожні 2 год
- R42кожні 1 год
- S2кожні 30 хв–1 год
- S12кожні 1 год
- S21кожні 1–2 год
- S31кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої550 мPivnice u Nádraží · Бар · 24 в радіусі 1 км
- Школи210 мStřední odborné učiliště STRAVON spol. s r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки510 мZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Komenského 589 - příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мLékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт480 мVeslák · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги500 мČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 92 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?