Квартира 2+kk на продаж, 60 м²
Žižkova tř. 223/9, České Budějovice 6
5 190 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 86 500 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €86 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
893
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 615 625 Kč
- Типовий діапазон
- 4 790 000 Kč – 6 000 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 594 Kč/м²
- Це оголошення: 5 190 000 Kč
- Справедлива: 5 615 625 Kč
- Типово: 4 790 000 Kč – 6 000 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 72 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 200 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 754 Kč – 16 898 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice (96 оголошень, 24 жовт. 2026).
21% схожих оголошень у районі České Budějovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České BudějoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
893
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žižkova tř. 223/9, České Budějovice 6
Žižkova tř. 223/9, České Budějovice 6
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мPekast · Пекарня · 19 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мU Černého koníčka · Ресторан · 57 в радіусі 500 м · 200 в радіусі 1 км
- Школи140 мBiskupské gymnázium J. N. Neumanna, církevní základní škola a základní umělecká škola České Budějovice · Середня школа · 19 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola, Vrchlického nábřeží 1a, České Budějovice · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мGYN-VOD s.r.o. · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт60 мBODY BODY · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги250 мKomerční banka · Банкомат · 12 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26097222
- Вебсайт
- remaxdynamic.cz
- У Bytky
- 114 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Dynamic
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?