Квартира 3+kk на продаж, 51 м²
Lomená, Liberec V-Kristiánov
5 790 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 113 529 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €113 529 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 113 529 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
547
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 30% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 452 381 Kč
- Типовий діапазон
- 3 993 396 Kč – 4 735 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 302 Kč/м²
- Це оголошення: 5 790 000 Kč
- Справедлива: 4 452 381 Kč
- Типово: 3 993 396 Kč – 4 735 714 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 30% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 45 днів
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 790 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 421 Kč – 15 742 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (110 оголошень, 24 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
547
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lomená, Liberec V-Kristiánov
Lomená, Liberec V-Kristiánov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мSmíšené zboží Jaroslav Zikmund · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мU Krakonoše · Паб · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи300 мStřední škola gastronomie a služeb, Liberec, Dvorská 447/29, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola "Pramínek", Liberec, Březinova 389/8, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки340 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт540 мsportovní hala · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги660 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02610183
- Вебсайт
- flatinvest.cz
- У Bytky
- 40 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · FLAT INVEST & Reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?