Квартира 2+kk в оренду, 43 м²
Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady
42 840 Kč / міс. загалом
Орендна плата 37 592 Kč + комунальні платежі 5 248 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 874 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Загальні щомісячні витрати
42 840 Kč / міс.
≈ 1 760 € / міс.орендна плата 874 Kč/м²
- Орендна плата
- 37 592 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 5 248 Kč
- Загалом за місяць
- 42 840 Kč
- Ціна за м²
- 874 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
52 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 174
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 30 530 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 27 000 Kč – 38 089 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 710 Kč/м²
- Це оголошення: 42 840 Kč / міс.
- Справедлива: 30 530 Kč
- Типово: 27 000 Kč – 38 089 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 40,3% вища за справедливу
- Для довідки: 51 день на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (128 оголошень, 24 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 37 592 → 42 840 Kč+14%
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky37 592 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 174
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady
Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
94 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AC
- Трамваї
- 461011132122
- Автобуси
- 101135148
Найближчі зупинки
Jana Masaryka
3 хв · 170 м- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 9–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99
Náměstí Míru
3 хв · 190 м- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Šumavská
4 хв · 260 м- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Vinohradská tržnice
5 хв · 280 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Římská
7 хв · 420 м- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Italská
8 хв · 490 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мmini market · Магазин біля дому · 44 в радіусі 500 м · 126 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мPizza Montana · Фастфуд · 164 в радіусі 500 м · 521 в радіусі 1 км
- Школи60 мGymnázium Evolution, s.r.o. · Середня школа · 21 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola "Trojlístek", Praha 2, Kladská 25 · Дитячий садок · 10 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мFullDent s.r.o. · Стоматолог · 60 в радіусі 500 м · 160 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт350 мKlid Neklid jógové studio · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги100 мČSOB · Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na náměstí Míru · 210 мПарк поручПарк або сад, 1,9 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07366213
- Вебсайт
- livimi.com
- У Bytky
- 18 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 43 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 8
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Однієї особи і парЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Livimi
- Опубліковано на джерелі
- 4 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?