Квартира 2+kk в оренду, 57 м² (1 з 15) — Фото: Sreality · 15 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+kk в оренду, 57 м²

Nad Smetankou 228/6, Praha – Hrdlořezy

22 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 22 500 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 57 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 395 Kč/м²
Поверх: 2 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

22 500 Kč / міс.

≈ 925 € / міс.орендна плата 395 Kč/м²

Орендна плата: 22 500 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 22 500 Kč
Ціна за м²: 395 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

1 день

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

25 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 15,1% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 26 500 Kč / міс.
Типовий діапазон: 24 000 Kč – 29 691 Kč
Справедлива ціна за м²: 465 Kč/м²

Це оголошення: 22 500 Kč / міс.
Справедлива: 26 500 Kč
Типово: 24 000 Kč – 29 691 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 15,1% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 1 день тому; схожі оголошення тримаються близько 17 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (120 оголошень, 25 жовт. 2026).

15% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 9

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 25 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

25 жовт. 2026 р., 14:10
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Nad Smetankou 228/6, Praha – Hrdlořezy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре

60 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 303137
Поїзди: R9R18R19R41S1S49S61T2
Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Spojovací
6 хв · 350 м
- 30кожні 9–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 109кожні 6–15 хв
- 146кожні 30 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Balkán
7 хв · 400 м
- 109кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Hrdlořezská
9 хв · 550 м
- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Kněžská luka
11 хв · 660 м
- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 146кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
K Žižkovu
11 хв · 700 м
- 136кожні 6–10 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Praha-Libeň
12 хв · 730 м
- R9кожні 1–2 год
- R18кожні 1–2 год
- R19кожні 2 год
- R41кожні 30 хв
- S1кожні 15–25 хв
- S49кожні 30 хв
- S61кожні 30 хв
- T2рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

84 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти230 м
Kaufland · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Їжа та напої420 м
966 · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Школи190 м
Základní škola a Mateřská škola Na Balabence · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Дитячі садки540 м
Mateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я220 м
Lékárna · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Парки20 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики40 м
Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Спорт580 м
TJ Spoje Praha · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
Послуги240 м
Česká spořitelna · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark V Třešňovce · 20 мПарк поручПарк або сад, 3,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Ladislav Burian

Ріелтор

Reality Burian

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 57 м²
Балкон: 10 м²
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 6
Заселення: З 30 жовтня 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Каркасний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Reality Burian
Опубліковано на джерелі: 25 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла