Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Міська частина

Praha 20

Praha 20, міська частина у місті Praha, має на ринку 227 оголошень, з них 143 в оренду і 83 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 19 950 Kč на місяць з усіма платежами, на 29% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 137 256 Kč/м², на 18% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 20

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 20

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
5521 Kč/м²15 000 Kč /міс.20 днів−8,4%
4468 Kč/м²19 950 Kč /міс.29 днів+0,2%
8334 Kč/м²29 950 Kč /міс.44 дні−20,3%
1274 Kč/м²42 000 Kč /міс.87 днів—
963 Kč/м²24 000 Kč /міс.118 днів+43,2%
114211 Kč/м²80 100 Kč /міс.103 дні−46,2%
На продаж
1137 414 Kč/м²7 970 000 Kč9 днів—
9137 097 Kč/м²8 500 000 Kč30 днів−11,3%
5142 903 Kč/м²13 500 000 Kč52 дні−9,4%
29112 957 Kč/м²18 900 000 Kč82 дні−5,1%
2514 494 Kč/м²10 500 000 Kč208 днів+58,2%
1159 524 Kč/м²22 500 000 Kč123 дні−41,4%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 20?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 20 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування18 в оренду · 15 на продажЗамало оголошень———18 в оренду · 15 на продаж3,2%—45%
1-кімнатні5 в оренду · 0 на продажЗамало оголошень———5 в оренду · 0 на продаж———
2-кімнатні4 в оренду · 1 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 1 на продаж———
3-кімнатні8 в оренду · 9 на продажЗамало оголошень———8 в оренду · 9 на продаж———
4+ кімнати1 в оренду · 5 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 5 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 20

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 20

Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

468 Kč/м²

Середня половина 421–480 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

19 950 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

4

Медіанний час на ринку

29 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 20

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Praha 20

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 20. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Praha 20

3 залізничні лінії і 15 автобусних ліній зупиняються в Praha 20, у ранкову годину пік — 386 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

54 / 100

Добре. Медіана 205 об’єктів тут; у половини оцінка 44–68.

Зупинки

39

1 залізнична · 38 автобусних

Відправлення в годину пік

386

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

18

Плюс 1 нічна лінія

  • 63% території Praha 20 — у межах 500 м від зупинки

  • 15% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 995 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Chvaly, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Chvaly

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Chvaly

    39 відправлень на годину в пік
    • 223кожні 7–15 хв
    • 141кожні 10–25 хв
    • 171кожні 10–25 хв
    • 303кожні 20 хв–1 год
    • 344кожні 20–45 хв
    • 353кожні 20–30 хв
    • 354кожні 25–30 хв
    • 398кожні 25–75 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

  • Nádraží Horní Počernice

    26 відправлень на годину в пік
    • 141кожні 10–25 хв
    • 171кожні 10–25 хв
    • 303кожні 20–45 хв
    • 344кожні 20–45 хв
    • 353кожні 20–30 хв
    • 354кожні 25–30 хв
    • 398кожні 25–75 хв
    • 204кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

  • Lukavecká

    24 відправлення на годину в пік
    • 141кожні 10–25 хв
    • 171кожні 10–25 хв
    • 303кожні 20–45 хв
    • 344кожні 20–45 хв
    • 353кожні 20–30 хв
    • 354кожні 25–30 хв
    • 204кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

  • Vojická

    22 відправлення на годину в пік
    • 141кожні 10–25 хв
    • 171кожні 10–25 хв
    • 303кожні 20 хв–1 год
    • 344кожні 20–45 хв
    • 353кожні 20–30 хв
    • 354кожні 25–30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

  • Ve Žlíbku

    16 відправлень на годину в пік
    • 141кожні 15–25 хв
    • 171кожні 15–25 хв
    • 224кожні 15 хв
    • 209кожні 30 хв
    • 262кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

Лінії

Розклад буднього дня
Поїзди · 3
S2S9S22
Автобуси · 15
141171204209220221222223224262303344353354398
Нічні · 1
912

Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 20

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 20 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

56 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 205 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 29 до 74.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 39% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 40% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 45% мають школу у межах 500 м

  • 60% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 52% мають парк у межах 500 м

Серед 205 об’єктів в Praha 20 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (16,9 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    14

    0,83 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    26

    1,5 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    12

    0,71 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    6

    0,35 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    23

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    12

    0,71 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    21

    1,2 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    2

    0,12 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    5

    0,3 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Praha 20

  • Albert

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

  • Moravec

    Пекарня

  • Náš grunt

    Магазин біля дому

  • Pekařství Moravec

    Пекарня

  • Staročeská pekárna

    Пекарня

  • Žabka

    Магазин біля дому

Усього 14 у Praha 20; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Praha 20

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

110

На 1 000 мешканців

7,2

Нижче, ніж у Praha: 12,2

Мешканців: 15 303 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини14
Крадіжки зі зломом у житло6
Інші крадіжки зі зломом31
Крадіжки транспорту та з транспорту15
Кишенькові крадіжки4
Інші крадіжки40

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

10 сусідніх районів

Навколо Praha 20

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 20 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 14західзахід37444 Kč/м²23 500 Kč−5,1%
Praha 20 (тут)4468 Kč/м²19 950 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: