Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

4 071 429 Kč

Типовий діапазон

3 496 000 Kč – 4 991 818 Kč

Справедлива ціна за м²

71 429 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,3% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 95 днів
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 885 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 250 Kč – 17 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lidická 452/29, Karlovy Vary – Drahovice

Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%