Квартира 2+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

4 798 800 Kč

Типовий діапазон

4 575 254 Kč – 5 215 833 Kč

Справедлива ціна за м²

72 709 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,9% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,3%)
• Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 110 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 559 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 048 Kč – 16 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Čechova 449/14, Písek – Pražské Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%