Квартира 3+kk на продаж, 67 м²
Jírovcova, České Budějovice 3
6 290 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 93 881 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €93 881 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 881 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
45 днів
Зміни ціни
2
−3,1%з першої появи
Перегляди
4 473
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 021 625 Kč
- Типовий діапазон
- 5 533 276 Kč – 6 815 517 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 875 Kč/м²
- Це оголошення: 6 290 000 Kč
- Справедлива: 6 021 625 Kč
- Типово: 5 533 276 Kč – 6 815 517 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,5% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −3,1%)
- Для довідки: 45 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 618 Kč – 20 303 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 3 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі České Budějovice 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 3Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −3,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 473
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jírovcova, České Budějovice 3
Jírovcova, České Budějovice 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мPekařství Jírovcova · Пекарня · 12 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мBig Kahuna · Ресторан · 31 в радіусі 500 м · 184 в радіусі 1 км
- Школи70 мGymnázium J. V. Jirsíka, České Budějovice, Fráni Šrámka 23 · Середня школа · 17 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мBARBORKA mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мAmbulance specialisty · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт830 мStěna Lanovka · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги420 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26067498
- Вебсайт
- kontaktservis.cz
- У Bytky
- 94 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Сад
- 346 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Реконструкція
- 2010
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · KONTAKT SERVIS CZ
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?