Квартира 3+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

5 809 254 Kč

Типовий діапазон

4 849 565 Kč – 7 454 227 Kč

Справедлива ціна за м²

74 478 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 129 днів на ринку; схожі оголошення — близько 93 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,2%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 810 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 238 Kč – 16 957 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Hradiště u Písku (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ke Střelnici 189, Písek – Hradiště

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%