Квартира 3+kk на продаж, 75 м²
Klaricova 2090/30, České Budějovice 3
6 980 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 93 067 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
6 980 000 Kč
≈ 286 830 €93 067 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 980 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 067 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
61 день
Зміни ціни
0
Перегляди
7 056
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 865 385 Kč
- Типовий діапазон
- 6 194 444 Kč – 7 815 254 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 91 538 Kč/м²
- Це оголошення: 6 980 000 Kč
- Справедлива: 6 865 385 Kč
- Типово: 6 194 444 Kč – 7 815 254 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 61 день на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 625 Kč – 21 774 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 3 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі České Budějovice 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 056
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Klaricova 2090/30, České Budějovice 3
Klaricova 2090/30, České Budějovice 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мPivnice u Kozla · Паб · 6 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Школи200 мStřední škola polytechnická, České Budějovice, Nerudova 59 · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мBARBORKA mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мZubní lékař · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Парки300 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмStěna Lanovka · Спортивний центр
- Послуги650 мČeská spořitelna · Банк · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21193258
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 18 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Facon Reality
- Опубліковано на джерелі
- 26 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?