Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
Budějovická 2228, Tábor
4 890 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 75 231 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
4 890 000 Kč
≈ 200 945 €75 231 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 231 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 193
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 4 900 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 628 788 Kč – 5 625 455 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 75 385 Kč/м²
- Це оголошення: 4 890 000 Kč
- Справедлива: 4 900 000 Kč
- Типово: 4 628 788 Kč – 5 625 455 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 71 дня
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 563 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 842 Kč – 16 582 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Tábor (21 оголошення, 25 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Tábor мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TáborІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 193
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Budějovická 2228, Tábor
Budějovická 2228, Tábor
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту46/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R17R49S2S9S10S13S23S90
- Автобуси
- 408453454457459
Найближчі зупинки
Tábor,Křižíkovo nám.
3 хв · 180 м- 408кожні 45 хв–2 год
- 454кожні 1–2 год
- 459кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Tábor,poliklinika
4 хв · 250 м- 408кожні 45 хв–1 год
- 454кожні 1 год–75 хв
- 459кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Tábor,U Reálky
5 хв · 320 м- 408кожні 1–2 год
- 454кожні 75 хв–2 год
- 459кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Tábor,aut.nádr.
10 хв · 590 м- 408кожні 1–2 год
- 453кожні 45 хв
- 454кожні 75 хв–2 год
- 457кожні 195 хв
- 459кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Tábor,Nový ráj
10 хв · 640 м- 408кожні 1–2 год
- 459кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Tábor
12 хв · 740 м- R17кожні 1 год
- R49кожні 2 год
- S2кожні 1–2 год
- S9кожні 1–2 год
- S10кожні 75 хв
- S13рідко
- S23кожні 2 год
- S90кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мMini market U Toma · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мPoslední nota · Бар · 28 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Школи120 мObchodní akademie, Tábor, Jiráskova 1615 · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мMateřská škola Tábor, Kollárova 2497 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мPraktický lékař · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки270 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт80 мFitness klub Dáša · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги80 мČeská spořitelna · Банкомат · 18 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19893621
- Вебсайт
- realvize.cz
- У Bytky
- 69 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1962
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realvize - realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?