Квартира 3+kk на продаж, 84 м²

Справедлива ціна

8 140 000 Kč

Типовий діапазон

7 663 704 Kč – 8 590 515 Kč

Справедлива ціна за м²

96 905 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 6,1% нижча за справедливу
• Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 913 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 800 Kč – 27 417 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Vrbenská 796/25h, České Budějovice 4

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.