Квартира 2+kk на продаж, 46 м²

Справедлива ціна

5 199 000 Kč

Типовий діапазон

4 843 019 Kč – 5 462 500 Kč

Справедлива ціна за м²

113 022 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир у районі České Budějovice 3 (до 3,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
• Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 596 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 462 Kč – 16 947 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 884 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі České Budějovice 3 (до 3,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

K. Šatala 2927/19, České Budějovice 3

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.