Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

5 661 000 Kč

Типовий діапазон

5 009 087 Kč – 5 826 439 Kč

Справедлива ціна за м²

111 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% нижча за справедливу
• Для довідки: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 3,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 806 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 909 Kč – 15 482 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Rudolfovská tř. 2002/8, České Budějovice 6

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.