Квартира 2+kk на продаж, 50 м²
Soběslavská, Tábor
4 886 222 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 97 724 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
4 886 222 Kč
≈ 200 790 €97 724 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 886 222 Kč
- Ціна за м²
- 97 724 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
293 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
20 793
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 333 333 Kč
- Типовий діапазон
- 4 217 949 Kč – 4 530 653 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 667 Kč/м²
- Це оголошення: 4 886 222 Kč
- Справедлива: 4 333 333 Kč
- Типово: 4 217 949 Kč – 4 530 653 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Tábor (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,8% вища за справедливу
- Більше простору: 293 дні на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 931 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 500 Kč – 14 912 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Tábor (26 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Tábor мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TáborІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
20 793
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Soběslavská, Tábor
Soběslavská, Tábor
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту7/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 453457
Найближчі зупинки
Tábor,Zavadilská
10 хв · 630 м- 453кожні 30–45 хв
- 457кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти50 мVečerka · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мPeta · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи210 мVyšší odborná škola, Střední škola, Centrum odborné přípravy, Sezimovo Ústí, Budějovická 421 · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мMateřská škola Tábor, Kollárova 2497 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мLékárna · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки650 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт1 кмYogastation · Спортзал
- Послуги990 мTábor 2 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01677195
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- З 31 грудня 2027
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · SŘ Reality - SŘ REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 6 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 293 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?