Квартира 2+kk на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

4 738 286 Kč

Типовий діапазон

4 307 692 Kč – 5 022 857 Kč

Справедлива ціна за м²

98 714 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 77 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 385 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 707 Kč – 17 571 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

K. Štěcha 1221/18, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.