Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Pražská tř. 2105/57, České Budějovice 3
5 290 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 64 512 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 9
Запитувана ціна
5 290 000 Kč
≈ 217 382 €64 512 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 64 512 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
49 днів
Зміни ціни
1
−5,4%з першої появи
Перегляди
4 414
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 807 302 Kč
- Типовий діапазон
- 6 199 000 Kč – 7 369 750 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 016 Kč/м²
- Це оголошення: 5 290 000 Kč
- Справедлива: 6 807 302 Kč
- Типово: 6 199 000 Kč – 7 369 750 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
- Для довідки: 49 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 19 914 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 083 Kč – 21 366 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 3 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі České Budějovice 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 3Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 590 000 → 5 290 000 Kč−5,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 414
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pražská tř. 2105/57, České Budějovice 3
Pražská tř. 2105/57, České Budějovice 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мTrefa · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мРесторан · 11 в радіусі 500 м · 130 в радіусі 1 км
- Школи300 мZákladní škola a Mateřská škola, Kubatova 1, České Budějovice · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мZákladní škola a Mateřská škola J. Š. Baara, Jírovcova 9/a, České Budějovice · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мOrdinace PB s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Парки130 мStaroměstský park · Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт890 мVenkovní Bazén ČB · Басейн · 3 в радіусі 1 км
- Послуги100 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 105 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 2018
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 7 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?