Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
V. Volfa 1358/16, České Budějovice 2
4 150 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 56 849 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €56 849 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 56 849 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
87 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 320
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 110 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 573 494 Kč – 5 662 569 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 70 000 Kč/м²
- Це оголошення: 4 150 000 Kč
- Справедлива: 5 110 000 Kč
- Типово: 4 573 494 Kč – 5 662 569 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 18,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 87 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 17 805 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 164 Kč – 20 075 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 2 (31 оголошення, 25 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі České Budějovice 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 2Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 320
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: V. Volfa 1358/16, České Budějovice 2
V. Volfa 1358/16, České Budějovice 2
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPHP Placek · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої400 мNa Větrné · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola Máj I, M. Chlajna 21, České Budějovice · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola, K. Štěcha 5, České Budějovice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мSANARE s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки60 мPark Centrum Máj · Парк · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мHřiště Máj V. Volfa · Дитячий майданчик · 17 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт570 мHokejové centrum Pouzar · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги220 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09239201
- Вебсайт
- era-reality.cz
- У Bytky
- 15 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ERA Premiéra - Radka Vacková
- Опубліковано на джерелі
- 31 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?