Квартира 2+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

3 488 406 Kč

Типовий діапазон

3 203 385 Kč – 3 906 792 Kč

Справедлива ціна за м²

60 145 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
• Більше простору: 52 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,3%)
• Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 943 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 667 Kč – 11 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 810 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Sokolovská 981, Strakonice I

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%