Квартира 3+1 на продаж, 78 м²
Krčínova 1111/32, České Budějovice 2
5 150 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 66 026 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
5 150 000 Kč
≈ 211 629 €66 026 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 026 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
180 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 239
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 245 493 Kč
- Типовий діапазон
- 5 362 500 Kč – 6 729 153 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 070 Kč/м²
- Це оголошення: 5 150 000 Kč
- Справедлива: 6 245 493 Kč
- Типово: 5 362 500 Kč – 6 729 153 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 179 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 164 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 894 Kč – 19 370 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 2 (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі České Budějovice 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 2Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 78 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 239
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krčínova 1111/32, České Budějovice 2
Krčínova 1111/32, České Budějovice 2
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мLidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мPivní bar Šimi · Паб · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи420 мZákladní škola a základní umělecká škola, Bezdrevská 3, České Budějovice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola, Jizerská 4, České Budějovice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я420 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт520 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги400 мBitcoinmat · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Daniela Zelenková
- Опубліковано на джерелі
- 29 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 180 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?