Квартира 3+kk на продаж, 73 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

5 947 675 Kč

Типовий діапазон

5 110 000 Kč – 7 733 051 Kč

Справедлива ціна за м²

81 475 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 65,6% вища за справедливу
• Більше простору: 102 дні на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 2,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 128 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 222 Kč – 26 723 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 45 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Plukovníka Malého, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.