Квартира 2+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

5 990 000 Kč

Типовий діапазон

5 314 641 Kč – 6 886 950 Kč

Справедлива ціна за м²

95 079 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 132 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12,1%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 063 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 017 Kč – 19 125 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 25 жовт.
2. Знято з публікації25 жовт. – 25 жовт.
3. Активнез 25 жовт. 2026

Pekárenská 549, České Budějovice 4

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.