Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

5 660 107 Kč

Типовий діапазон

5 273 621 Kč – 5 840 000 Kč

Справедлива ціна за м²

77 536 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 112 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 723 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 325 Kč – 16 236 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
3. Активне15 жовт. – 19 жовт.
4. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
5. Активне19 жовт. – 22 жовт.
6. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
7. Активнез 22 жовт. 2026

Preslova 1697, Písek – Budějovické Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%