Квартира 3+1 на продаж, 85 м²

Справедлива ціна

6 805 986 Kč

Типовий діапазон

5 843 750 Kč – 6 925 375 Kč

Справедлива ціна за м²

80 070 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 132 дні на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 615 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 821 Kč – 20 643 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Bezdrevská 1134/23, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.