Квартира 2+1 на продаж, 50 м²
Heyrovského, Sokolov
2 499 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 49 980 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
2 499 000 Kč
≈ 102 692 €49 980 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 499 000 Kč
- Ціна за м²
- 49 980 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 533
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 158 333 Kč
- Типовий діапазон
- 2 019 231 Kč – 2 547 170 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 167 Kč/м²
- Це оголошення: 2 499 000 Kč
- Справедлива: 2 158 333 Kč
- Типово: 2 019 231 Kč – 2 547 170 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 15,8% вища за справедливу
- Більше простору: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 755 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 000 Kč – 11 224 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Sokolov (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Sokolov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SokolovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 590 000 Kč (відтоді −3,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 533
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Heyrovského, Sokolov
Heyrovského, Sokolov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти540 мTesco · Супермаркет · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мRakev · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи70 мStřední škola živnostenská Sokolov, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мДитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мZubní lékař · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт770 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · GEPARD REALITY/Tobi
- Опубліковано на джерелі
- 17 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?