Квартира 1+kk на продаж, 31 м²

Справедлива ціна

3 098 760 Kč

Типовий діапазон

3 073 000 Kč – 3 135 429 Kč

Справедлива ціна за м²

99 960 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Úšovice (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 4,9% вища за справедливу
• Більше простору: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 071 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 247 Kč – 11 337 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 596 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Úšovice (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Chebská, Mariánské Lázně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.