Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

2 940 000 Kč

Типовий діапазон

2 586 957 Kč – 3 150 000 Kč

Справедлива ціна за м²

43 235 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 32,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7%)
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 8,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 222 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 240 Kč – 14 167 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 340 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

ČSA, Chodov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.