Квартира 2+1 на продаж, 59 м²
Hlavní 2492/21, Aš
1 990 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 33 729 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
1 990 000 Kč
≈ 81 775 €33 729 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 33 729 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
223 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 977
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 065 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 930 909 Kč – 2 316 475 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 35 000 Kč/м²
- Це оголошення: 1 990 000 Kč
- Справедлива: 2 065 000 Kč
- Типово: 1 930 909 Kč – 2 316 475 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 223 дні на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 926 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 655 Kč – 12 725 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (111 оголошень, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 150 000 Kč (відтоді −7,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 977
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hlavní 2492/21, Aš
Hlavní 2492/21, Aš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мS&N · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мPerfect Bar · Бар · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи300 мZákladní Umělecká škola Roberta Shumanna · Школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Aš, Moravská 10, okres Cheb · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мLékárna · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт330 мSportovní hala Geipelova · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги180 мAš 1 · Пошта · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 19739001
- Вебсайт
- themostreality.cz
- У Bytky
- 45 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 The Most reality Plzeň
- Опубліковано на джерелі
- 17 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 223 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?